Imóvel à venda em Araraquara com excelente padrão construtivo, planta funcional e localização estratégica no bairro Martinez, em uma das ruas mais valorizadas da região: Alberto Santos Dumont, via principal do bairro. Este sobrado entrega conforto, espaço e solidez construtiva, ideal para famílias que valorizam ambientes amplos, acabamentos clássicos e possibilidade de personalização. Dados do imóvel Terreno: 250 m² Área construída: 200 m² 100 m² no pavimento inferior 100 m² no pavimento superior Edícula no fundo: 60 m² Distribuição inteligente dos ambientes Pavimento inferior Sala de estar ampla Sala de jantar independente Lavabo Cozinha totalmente reformada, repleta de armários Lavanderia funcional Pavimento superior 3 dormitórios, sendo: 1 suíte com closet Banheiro social Sala íntima, ideal para home office ou espaço de convivência Diferenciais que valorizam o imóvel Ar-condicionado instalado na sala de estar, sala de jantar e nos 3 dormitórios Todos os quartos com guarda-roupas em madeira cerejeira, agregando elegância e durabilidade Banheiros totalmente reformados Cozinha reformada, com excelente aproveitamento de espaço Pisos em sinteco, que reforçam o estilo clássico e aconchegante do imóvel Edícula com ótimo potencial para espaço gourmet, escritório, ateliê ou moradia independente Condição especial Estuda permuta por casa em condomínio fechado em Araraquara, até R$ 1.500.000 Por que este imóvel é uma excelente oportunidade A localização, a metragem generosa, a edícula independente e a possibilidade de permuta tornam este sobrado uma oportunidade imperdível em Araraquara para quem busca espaço, solidez construtiva e versatilidade de uso.