Este é mais do que um sobrado, é um convite para viver com conforto, segurança e exclusividade. Um projeto arquitetônico impecável, pensado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência única. Com 407m² de terreno e 366m² de área construída, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca um lar moderno e sofisticado. Piso Inferior - Integração e Conforto Garagem para 9 carros (4 cobertos e 5 descobertos); Espaço gourmet completo, com torneira gourmet, armários embutidos, balcão em mármore preto São Gabriel e banheiro exclusivo com acabamentos em travertino; Ambientes integrados, incluindo sala de TV com som ambiente embutido no teto, sala de jantar e cozinha; Cozinha planejada com armários embutidos, cristaleira, cooktop, torre quente, torneira gourmet, balcão e pia em mármore preto São Gabriel; Lavanderia com armários embutidos, despensa e espaço para passar roupas; Lavabo elegante, com pia em mármore marrom absoluto; Suíte no térreo com pia em mármore travertino; Escada imponente modelo espinha de peixe, revestida com mármore branco carrarinha, degraus flutuantes com spots de LED e guarda-corpos em inox polido. Acabamento em porcelanato polido na área interna e acetinado na área externa, com rodapés embutidos. Piso Superior - Privacidade e Sofisticação 3 amplos quartos, sendo 1 suíte master com: Banheiro em mármore marrom absoluto, com duas torneiras, dois chuveiros e dois nichos; Closet com armários embutidos; Banheiro social com pia em mármore quartzo branco; Escritório privativo; Espaço versátil para academia, ateliê ou sala de TV; Varandas nos quartos da frente e dos fundos; Acabamento impecável: Piso laminado de madeira Durafloor nos quartos; Banheiros em porcelanato polido; Sacadas com porcelanato acetinado; Infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos. Diferenciais Exclusivos Interruptores touch screen em vidro e 60% das tomadas em vidro; Casa 100% automatizada, com controle pelo celular e Alexa; Projeto luminotécnico em LED; Som ambiente embutido na sala de TV e na área gourmet; Porta pivotante na entrada principal em alumínio, com fechadura eletrônica; Portas dos quartos e banheiros da marca Pormade, com borracha nos batentes para fechamento silencioso e baixa manutenção; Janelas dos quartos em alumínio e demais portas e janelas em Blindex, proporcionando amplitude e luminosidade; Teto 100% rebaixado em gesso; Vasos sanitários monobloco com tampas amortecidas; Registros e acabamentos de alta qualidade (Deca e Docol); Infraestrutura elétrica e hidráulica premium: Tubulação Tigre e Amanco; Fiação de 16mm desde o medidor até os dois quadros de distribuição, com disjuntores anti-surto. Valor e Localização Investimento: R$ 1.760.000,00 Localizado em um dos melhores bairros de Araraquara, este sobrado é a opção ideal para quem busca sofisticação, segurança e alto padrão. A Vivaz Soluções Imobiliárias é referência na venda de imóveis de alto padrão em Araraquara. Entre em contato e agende sua visita para conhecer este imóvel exclusivo!