Se você procura uma casa à venda em Araraquara com excelente localização, amplo espaço externo e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada no Jardim Nova América, bairro residencial consolidado e muito procurado por famílias e investidores, esta residência reúne conforto, praticidade e uma localização estratégica próxima aos principais serviços da cidade. O imóvel conta com sala de estar confortável, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha funcional, lavanderia, quintal e garagem. Os ambientes são bem distribuídos, com ótima ventilação natural e estrutura sólida. Um dos grandes diferenciais está no terreno irregular com 289,70m² e impressionantes 32,94 metros de frente, característica rara que proporciona maior aproveitamento do espaço, possibilidades de ampliação e excelente potencial de valorização. Com 129,69m² de área construída regularizada, habite-se e averbação em ordem, o imóvel está apto para financiamento bancário. Destaques do imóvel: • 2 dormitórios • Sala de estar • Cozinha funcional • Banheiro social • Lavanderia • Quintal • Garagem • Construção sólida • Excelente ventilação natural • Terreno com 32,94 metros de frente • Documentação regularizada Localização estratégica: Próximo ao Shopping Jaraguá, Savegnago, Spani Atacadista, Hospital São Paulo, UNESP, Rodoviária e ampla rede de comércio e serviços. Fácil acesso às avenidas Padre Francisco Salles Colturato, Bento de Abreu, Maria Antônia Camargo de Oliveira e à Rodovia Washington Luís. O Jardim Nova América é reconhecido por sua tranquilidade, perfil familiar, infraestrutura completa e constante valorização imobiliária, tornando este imóvel uma excelente opção para morar ou investir. Valor de venda: R$ 430.000,00 Aceita financiamento bancário. Estuda proposta, permuta e possibilidade de financiamento particular. Vivaz Soluções Imobiliárias Seu próximo imóvel com a segurança, transparência e atendimento consultivo que você merece.