Morar e empreender no mesmo lugar: renda, praticidade e valorização em um único investimento. Imagine adquirir um imóvel versátil, que atende tanto quem busca moradia quanto quem deseja gerar renda imediata. No Jardim Imperial, esta oportunidade entrega exatamente isso: um ponto comercial já estruturado na frente e um sobrado funcional nos fundos, com excelente potencial de retorno. Uma configuração inteligente para quem quer sair do aluguel, investir ou até mesmo abrir o próprio negócio sem abrir mão da privacidade. Detalhes do imóvel: Ponto comercial na frente (conforme fotos) Sobrado nos fundos 2 dormitórios Sala de estar Cozinha 1 banheiro Lavanderia 2 vagas de garagem Diferenciais estratégicos: Possibilidade de renda com locação do comercial Uso misto (residencial + comercial) Excelente para investidores ou autônomos Região com boa circulação e crescimento Localização – Jardim Imperial | Araraquara Bairro consolidado, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade. Uma região que combina praticidade no dia a dia com potencial de valorização. Potencial de valorização Imóveis com perfil misto (comercial + residencial) têm alta liquidez e procura constante, especialmente em bairros bem posicionados como o Jardim Imperial. Ideal para quem pensa no médio e longo prazo. Condições comerciais: Valor: R$ 350.000 Aceita imóvel de menor valor Aceita veículo como parte de pagamento Possibilidade de negociação parcelada FAQ – Dúvidas comuns: O sobrado está disponível para visita? Atualmente o inquilino está em processo de saída, visitas podem ser alinhadas conforme disponibilidade. Posso usar só para renda? Sim, o imóvel permite exploração total como investimento. Vivaz Soluções Imobiliárias Especialistas em transformar oportunidades em negócios inteligentes. Se faz sentido para você, esse imóvel merece sua atenção — e uma visita.